5
Co je Airbnb, lze vysvětlit rychle a jednoduše. Pokud znáte význam tohoto pojmu, můžete tuto službu využít také pro své dovolené.
Rezervace ubytování online: Co je Airbnb?
Při rezervaci dovolené můžete také využít online platformu Airbnb. Koncept této společnosti lze vysvětlit rychle a snadno.
- Airbnb je platforma, na které mohou lidé pronajímat své byty cestovatelům. Cestovatelé si tak rezervují individuálně zařízené ubytování přímo od hostitelů. Neexistuje žádná nepřetržitá recepce, žádné standardizované služby a většinou ani žádné doplňkové služby, jako je snídaně, pokojová služba nebo concierge. Na oplátku však hosté zažívají útulnou atmosféru a často získávají přístup k místním tipům od hostitelů.
- Hotely naopak nabízejí profesionální služby s recepcí, bezpečnostními koncepty, pokojovou službou a často také snídaní nebo wellness nabídkami. Na rozdíl od nabídek Airbnb jsou všechny procesy v hotelech regulovány podle stanovených standardů.
- Pokud například plánujete výlet do města, můžete si přes Airbnb pronajmout pokoj nebo část bytu. Tato služba je již známá v mnoha zemích světa a není omezena pouze na Německo.
- Zprostředkování pokojů lze nejlépe přirovnat k couchsurfingu. Významný rozdíl však spočívá v tom, že Airbnb se zaměřuje na zákazníky, kteří by se spíše ubytovali v hotelu.
- Kromě toho se Airbnb na rozdíl od couchsurfingu méně zaměřuje na navazování kontaktů s jinými cestovateli. Airbnb spíše představuje lukrativní alternativu k hotelu.
- Ceny se liší v závislosti na vybavení a poloze. Většinou však můžete s Airbnb najít levnější ubytování než v hotelu.
- Nejdůležitější jsou hodnocení předchozích podnájemníků. Díky nim víte, do čeho jdete, a nemusíte na místě riskovat.
- Pokoje může v zásadě pronajímat kdokoli. Pokud chcete sami poskytnout prostory, musíte však vzít v úvahu, že existují různá pravidla. Zde se také dozvíte, zda a kdy můžete Airbnb legálně používat.
- Kromě toho musíte vzít v úvahu, že pokud pravidelně pronajímáte pokoje, musíte platit daně.
Proto je Airbnb považován za levnou alternativu
Airbnb je ve srovnání s různými hotelovými nabídkami často považován za levnější alternativu.
- Zejména pro skupiny nebo delší pobyty jsou nabídky Airbnb často výrazně levnější než hotely s porovnatelnou plochou a vybavením.
- Hosté většinou platí pouze za skutečné využití a mohou si například vařit sami, což šetří další náklady.
Bezpečnostní opatření a prevence podvodů
S rostoucí popularitou Airbnb se stále častěji objevují případy podvodů, jako jsou falešné nabídky, neexistující ubytování nebo platby mimo platformu. Airbnb opět zpřísnilo své bezpečnostní pravidla pro rok 2025.
- Zásady transparentnosti: Platby a rezervace smí být prováděny pouze prostřednictvím oficiální platformy. Komunikace a transakce mimo platformu jsou považovány za porušení pravidel a neposkytují žádnou bezpečnost.
- Bezpečnostní možnosti pro hosty: kontrolní mechanismy pro identifikaci hostitelů a hostů, automatické sledování podezřelého chování a vylepšené možnosti hlášení.
- Různé varovné signály vám pomohou rychle rozpoznat podvod. Výzvy k platbě mimo Airbnb, nadměrná spěšnost v komunikaci, profily s podezřele velkým počtem negativních hodnocení nebo bez hodnocení a neobvykle nízká cena za žádanou lokalitu mohou naznačovat podvod.
- Chraňte se před podvody pomocí několika důležitých tipů. Vždy si zkontrolujte hodnocení a věnujte pozornost spolehlivosti hostitelů, čistotě ubytování a komunikaci. Zkontrolujte také profil a fotografie.
Právní rámec a daňové povinnosti pro pronajímatele
Pronajímatelé musí při nabízení ubytování přes Airbnb dodržovat různé právní aspekty a daňové povinnosti.
- Zejména ve velkých městech existují zákazy zneužívání a povinnosti získat povolení. Například v Berlíně je bez zvláštního povolení povoleno pronajímat ubytování maximálně 90 dní v roce.
- Od roku 2025 musí být ubytování v EU centrálně registrováno a úřady mohou přímo vyhledávat údaje o rezervacích. Porušení zákazu změny účelu nebo absence povolení může mít za následek vysoké pokuty (až 500 000 eur).
- Příjmy z pronájmu přes Airbnb jsou zpravidla zdanitelné a musí být nahlášeny finančnímu úřadu. Pronajímatelé by proto měli dodržovat povinnosti týkající se hlášení a registrace a v případě nejasností si ověřit místní předpisy a předem získat potřebná povolení.