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Lo que es Airbnb se puede explicar de forma rápida y sencilla. Si conoce el significado del término, también podrá utilizar el servicio para sus vacaciones.
Reservar alojamiento online: ¿qué es Airbnb?
Si reserva unas vacaciones, también puede recurrir a la plataforma online Airbnb. El concepto de la empresa se explica de forma rápida y sencilla.
- Airbnb es una plataforma en la que las personas pueden subarrendar su vivienda a viajeros. De este modo, los viajeros reservan alojamientos decorados de forma individual directamente a los anfitriones. No hay recepción permanente, ni servicio estandarizado y, en la mayoría de los casos, tampoco servicios adicionales como desayuno, servicio de habitaciones o conserje. A cambio, los huéspedes disfrutan de un ambiente acogedor y, a menudo, reciben consejos locales de los anfitriones.
- Por su parte, los hoteles ofrecen un servicio profesional con recepción, conceptos de seguridad, servicio de habitaciones y, a menudo, también desayuno o servicios de bienestar. A diferencia de las ofertas de Airbnb, todos los procesos en los hoteles se rigen por normas establecidas.
- Si, por ejemplo, está planeando un viaje a una ciudad, puede alquilar una habitación o parte de un apartamento a través de Airbnb. El servicio ya es conocido en muchos países del mundo y no se limita solo a Alemania.
- La intermediación de las habitaciones se puede comparar con el couchsurfing. Sin embargo, la diferencia notable es que Airbnb se dirige a clientes que se alojarían más bien en hoteles.
- Además, a diferencia del couchsurfing, Airbnb no se centra tanto en conectar y poner en contacto a otros viajeros. Airbnb es más bien una alternativa lucrativa al hotel.
- Los precios varían en función del equipamiento y la ubicación. Sin embargo, en la mayoría de los casos, Airbnb ofrece alojamientos más económicos que los hoteles.
- Lo más importante son las valoraciones de los inquilinos anteriores. De este modo, sabrá en qué se está metiendo y no tendrá que correr ningún riesgo una vez allí.
- En principio, cualquiera puede alquilar habitaciones. Sin embargo, si usted mismo desea poner a disposición un espacio, debe tener en cuenta que existen diferentes normativas. Aquí también podrá averiguar si puede utilizar Airbnb de forma legal y en qué casos.
- Además, debe tener en cuenta que tendrá que pagar impuestos si alquila habitaciones de forma habitual.
Por eso Airbnb se considera una alternativa económica
En comparación con diferentes ofertas hoteleras, Airbnb suele considerarse una alternativa más económica.
- Especialmente para grupos o estancias prolongadas, las ofertas de Airbnb suelen ser mucho más baratas que los hoteles con una superficie y un equipamiento similares.
- Los huéspedes suelen pagar solo por el uso real y pueden, por ejemplo, cocinar ellos mismos, lo que supone un ahorro adicional.
Medidas de seguridad y prevención del fraude
Con el aumento de la popularidad de Airbnb, también aparecen cada vez más casos de fraude, como ofertas falsas, alojamientos inexistentes o pagos fuera de la plataforma. Airbnb ha vuelto a endurecer sus normas de seguridad para 2025.
- Políticas de transparencia: los pagos y las reservas solo pueden realizarse a través de la plataforma oficial. Las comunicaciones y transacciones fuera de la plataforma se consideran una infracción de las normas y no ofrecen seguridad.
- Opciones de seguridad para los huéspedes: mecanismos de control para identificar a los anfitriones y huéspedes, supervisión automática de comportamientos sospechosos y mejores opciones de denuncia.
- Hay varias señales de alerta que le ayudarán a detectar rápidamente un fraude. Las solicitudes de pago fuera de Airbnb, la prisa excesiva en la comunicación, los perfiles de valoración con un número sospechosamente alto de comentarios negativos o sin ninguna valoración, así como un precio inusualmente bajo para una ubicación codiciada, pueden indicar un fraude.
- Protéjase contra los fraudes con algunos consejos importantes. Comprueba siempre las valoraciones y presta atención a la fiabilidad de los anfitriones, la limpieza del alojamiento y la comunicación. Comprueba también el perfil y las fotos.
Marco legal y obligaciones fiscales para los anfitriones
Los arrendadores deben tener en cuenta diversos aspectos legales y obligaciones fiscales cuando ofrecen alojamientos a través de Airbnb.
- Especialmente en las grandes ciudades existen prohibiciones de uso indebido y obligaciones de autorización. Por ejemplo, en Berlín se permite un máximo de 90 días de alquiler al año sin permiso especial.
- Desde 2025, los alojamientos deben registrarse de forma centralizada en la UE y las autoridades pueden consultar directamente los datos de las reservas. El incumplimiento de la prohibición de uso indebido o la falta de permiso pueden acarrear multas elevadas (de hasta 500 000 euros).
- Los ingresos procedentes del alquiler a través de Airbnb suelen estar sujetos a impuestos y deben declararse a la Agencia Tributaria. Por lo tanto, los arrendadores deben cumplir con las obligaciones de notificación y registro y, en caso de duda, consultar las directrices locales y obtener las autorizaciones necesarias por adelantado.