10
Airbnbとは何かは、簡単に説明できます。この用語の意味を理解すれば、休暇にもこのサービスを利用することができます。
オンラインで宿泊施設を予約：Airbnbとは？
休暇の予約には、オンラインプラットフォーム「Airbnb」もご利用いただけます。この企業のコンセプトは、簡単に説明できます。
- Airbnb は、個人が旅行者に自分のアパートを転貸できるプラットフォームです。旅行者は、ホストから直接、個別に整えられた宿泊施設を予約します。常設のフロントも、標準化されたサービスも、朝食、ルームサービス、コンシェルジュなどの追加サービスもほとんどありません。その代わり、ゲストは家庭的な雰囲気を体験でき、多くの場合、ホストから地元の情報を入手することができます。
- 一方、ホテルは、フロント、セキュリティシステム、ルームサービス、そして多くの場合、朝食やウェルネスサービスなど、プロフェッショナルなサービスを提供しています。Airbnb のサービスとは異なり、ホテルではすべての業務が定められた基準に基づいて行われています。
- たとえば、都市旅行を計画している場合は、Airbnb を通じて部屋やアパートの一部を借りることができます。このサービスは、ドイツだけでなく、世界の多くの国々ですでに知られています。
- この部屋紹介サービスは、カウチサーフィンに最もよく似ています。しかし、大きな違いは、Airbnb は、ホテルに宿泊する傾向のある顧客を対象としていることです。
- さらに、Airbnb は、カウチサーフィンに比べ、他の旅行者とのネットワーク作りや交流をあまり重視していません。むしろ、Airbnb はホテルに代わる収益性の高い選択肢となっています。
- 価格は設備や場所によって異なります。しかし、ほとんどの場合、Airbnb はホテルよりも安価に宿泊することができます。
- 最も重要なのは、以前の宿泊者による評価です。これにより、宿泊先について事前に把握することができ、現地でリスクを負う必要がありません。
- 原則として、誰でも部屋を貸し出すことができます。ただし、ご自身が部屋を提供する場合、さまざまな規制があることにご留意ください。ここでは、Airbnb を合法的に利用できるかどうか、またその条件についてもご説明します。
- また、定期的に部屋を貸し出す場合は、税金を納める必要があることにもご留意ください。
Airbnb が安価な代替手段である理由
Airbnb は、さまざまなホテルと比較すると、より安価な選択肢であることが多いとみなされています。
- 特にグループや長期滞在の場合、Airbnb のオファーは、同等の面積と設備を備えたホテルよりもはるかに安い場合が多い。
- ゲストは、ほとんどの場合、実際に利用した分だけ料金を支払うだけで、例えば自炊もできるので、さらなるコスト削減につながる。
セキュリティ対策と詐欺の防止
Airbnb の人気の高まりとともに、偽のオファー、存在しない宿泊施設、プラットフォーム外での支払いなど、詐欺事件も後を絶ちません。Airbnb は、2025 年にセキュリティに関する規則をさらに強化しました。
- 透明性に関するガイドライン：支払いと予約は、公式プラットフォームを通じてのみ行うことができます。プラットフォーム外でのコミュニケーションや取引は規則違反とみなされ、安全性が保証されません。
- ゲストのためのセキュリティオプション：ホストとゲストを識別するための管理メカニズム、不審な行動の自動監視、報告機能の改善。
- さまざまな警告サインが、詐欺を素早く見抜くのに役立ちます。Airbnb 以外での支払いの要求、コミュニケーションの過度な急ぎ、不審なほど多くのネガティブな評価がある、あるいは評価がまったくない評価プロフィール、人気のあるロケーションの異常なほど安い価格などは、詐欺の可能性があることを示している場合があります。
- いくつかの重要なヒントを参考にして、詐欺から身を守りましょう。常にレビューを確認し、ホストの信頼性、宿泊施設の清潔さ、コミュニケーションに注意してください。また、プロフィールや写真も確認してください。
賃貸人に対する法的枠組みと納税義務
賃貸人は、Airbnb を通じて宿泊施設を提供する場合、さまざまな法的観点や納税義務を遵守しなければなりません。
- 特に大都市では、目的外使用の禁止や許可義務があります。例えば、ベルリンでは、特別な許可なく、年間最大 90 日間の賃貸が許可されています。
- 2025 年以降、EU では宿泊施設は一元的に登録され、当局は予約データを直接閲覧できるようになります。転用禁止の違反や許可の欠如は、高額の罰金（最大 50 万ユーロ）の対象となる場合があります。
- Airbnb による賃貸収入は、通常、課税対象となり、税務署に申告する必要があります。したがって、賃貸人は、申告および登録の義務を遵守し、不明な点がある場合は、現地のガイドラインを確認し、事前に必要な許可を取得する必要があります。
