セカンドハウス：そのメリットとデメリット

しかし、セカンドハウスにはデメリットもあります。セカンドハウスの最大のデメリットは、いわゆるセカンドハウス税です。2つの場所に住民登録をしている場合、追加の税金を要求する自治体が増えています。

• この税額は自治体によって異なります。多くの場合、年間家賃の一定割合で変動します。学生や研修生については、一部の都市や自治体で例外措置が取られています。それ以外の人も、セカンドハウス税を免除される可能性はありますが、その手続きは多くの場合、簡単ではありません。
• ちなみに、第二の居住地があっても、第二の選挙権は得られません。地方選挙、つまり自治体選挙では、第二の居住地では投票できません。
• 第二の居住地税に加えて、その他の費用も発生する場合があります。たとえば、両方の都市でゴミ処理費用を支払う必要があります。
• 2013 年以降、放送受信料は、居住地の数に関係なく、世帯ごとに適用されます。したがって、二重の GEZ 徴収について確認する必要はなくなりました。セカンドハウスについても、この料金を支払う必要があります。
• 住民登録事務所にも手続きを行う必要があります。14 日以内に第二住所を登録しなければ、罰金や罰則が科せられる可能性があります。登録を怠ると、後で税務署などの他の当局とも問題が発生し、さらなる罰則や問題を抱えることになるかもしれません。
• 多くの都市では、第二住所の登録がオンラインでも可能になっています。セカンドハウスを登録するには、家主の証明書が必要ですのでご注意ください。物件を購入した場合を除き、賃貸契約書に署名する際に、この証明書を発行してもらうことをお勧めします。
• セカンドハウスは、既存の保険契約に影響を与える場合があります。そのため、保険証券を確認し、必要に応じて、保険会社の担当者にセカンドハウスについて連絡してください。