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Se não quiser escolher entre dois locais de residência ou se precisar de dois locais de residência, pode registar uma residência secundária. Resumimos as vantagens e desvantagens disso.
Registar uma segunda residência: vantagens em resumo
A residência principal é considerada o local onde passa a maior parte do tempo. Em teoria, deve passar mais de metade do ano na sua residência principal. No entanto, também pode indicar uma segunda residência.
- A maior vantagem da segunda residência é que não precisa de escolher entre as duas residências. Pode continuar a residir oficialmente em ambos os locais.
- Se utilizar a sua segunda residência por motivos profissionais, pode deduzir mensalmente até 1000 euros em despesas de alojamento como despesas profissionais nos impostos. A palavra-chave aqui é «dupla residência».
- No entanto, para que a dupla residência seja reconhecida, existem critérios rigorosos que são verificados pela administração fiscal. É melhor contactar antecipadamente o funcionário da administração fiscal responsável pelo seu caso para esclarecer os detalhes.
Desvantagens de uma segunda residência
No entanto, uma segunda residência também tem o seu lado negativo. A maior desvantagem da segunda residência é o chamado imposto sobre a segunda residência. Cada vez mais municípios cobram um imposto adicional se estiver registado em dois locais.
- O valor deste imposto varia de município para município. Ele varia frequentemente e, na maioria das vezes, corresponde a uma percentagem do aluguer anual. Algumas cidades e municípios fazem exceções para estudantes ou estagiários. Para todas as outras pessoas, também existem possibilidades de contornar o imposto sobre a segunda residência, mas muitas vezes isso não é fácil de fazer.
- Apesar da segunda residência, não terá direito a um segundo direito de voto. Nas eleições locais, ou seja, municipais, não poderá participar na sua segunda residência.
- Além do imposto sobre a segunda residência, podem surgir outros custos. Entre outros, terá de pagar os custos da recolha de lixo em ambas as cidades.
- Desde 2013, a taxa de radiodifusão é aplicada por agregado familiar, independentemente do número de residências. Por isso, já não é necessário esclarecer a questão da dupla cobrança da GEZ. Também pagará a taxa pela segunda residência.
- Também terá de tomar medidas junto da repartição de registos civis. Tem de registar a sua segunda residência no prazo de 14 dias, caso contrário, poderá incorrer em multas e penalizações. Se não efetuar o registo, poderá ter problemas com outras autoridades, como a administração fiscal, e incorrer em mais multas e problemas.
- Em muitas cidades, o registo de uma segunda residência também pode ser feito online. Tenha em atenção que, para registar uma segunda residência, é necessária uma confirmação do senhorio. Se não tiver adquirido o imóvel, é melhor solicitar essa confirmação no momento da assinatura do contrato de arrendamento.
- Uma segunda residência pode ter impacto nos contratos de seguro existentes. Por isso, deve verificar as suas apólices de seguro e, se necessário, informar os funcionários responsáveis da seguradora sobre a segunda residência.
