5
Что такое Airbnb, можно объяснить быстро и просто. Зная значение этого термина, вы также сможете воспользоваться этим сервисом для организации своего отпуска.
Бронирование жилья онлайн: что такое Airbnb?
При бронировании отпуска вы также можете воспользоваться онлайн-платформой Airbnb. Концепция компании объясняется быстро и просто.
- Airbnb — это платформа, на которой люди могут сдавать свои квартиры в аренду путешественникам. Путешественники бронируют индивидуально оформленные жилые помещения напрямую у хозяев. Здесь нет круглосуточной стойки регистрации, стандартизированного обслуживания и, как правило, дополнительных услуг, таких как завтрак, обслуживание номеров или консьерж. Зато гости могут насладиться уютной атмосферой и часто получают от хозяев полезные советы о местных достопримечательностях.
- Отели, в свою очередь, предлагают профессиональное обслуживание с стойкой регистрации, системой безопасности, обслуживанием номеров и часто также завтраком или оздоровительными услугами. В отличие от предложений Airbnb, все процессы в отелях регулируются в соответствии с установленными стандартами.
- Например, если вы планируете поездку в город, вы можете арендовать комнату или часть квартиры через Airbnb. Эта услуга уже известна во многих странах мира и не ограничивается только Германией.
- Посредничество в аренде комнат можно сравнить с каучсерфингом. Однако существенное отличие заключается в том, что Airbnb ориентирован на клиентов, которые скорее предпочли бы остановиться в отеле.
- Кроме того, в отличие от каучсерфинга, Airbnb меньше ориентирован на общение и установление контактов с другими путешественниками. Airbnb скорее представляет собой выгодную альтернативу отелю.
- Цены варьируются в зависимости от оснащения и местоположения. Однако в большинстве случаев Airbnb предлагает более выгодные условия проживания, чем отели.
- Наиболее важными являются отзывы предыдущих арендаторов. Благодаря им вы знаете, на что соглашаетесь, и не рискуете на месте.
- В принципе, комнаты может сдавать в аренду любой. Однако, если вы сами хотите сдавать помещения, вам необходимо учитывать, что существуют различные правила. Здесь вы также узнаете, можете ли вы использовать Airbnb на законных основаниях и в каких случаях.
- Кроме того, вам необходимо учитывать, что при регулярной сдаче комнат в аренду вы должны платить налоги.
Поэтому Airbnb считается выгодной альтернативой
Airbnb часто считается более выгодной альтернативой по сравнению с различными предложениями отелей.
- Особенно для групп или длительного проживания предложения Airbnb часто значительно дешевле, чем отели с сопоставимой площадью и оборудованием.
- Гости обычно платят только за фактическое использование и могут, например, готовить сами, что позволяет сэкономить дополнительные расходы.
Меры безопасности и предотвращение мошенничества
С ростом популярности Airbnb все чаще возникают случаи мошенничества, такие как поддельные предложения, несуществующие объекты размещения или оплата вне платформы. Airbnb еще больше ужесточил свои правила безопасности в 2025 году.
- Политика прозрачности: платежи и бронирования должны осуществляться только через официальную платформу. Коммуникация и транзакции за пределами платформы считаются нарушением правил и не обеспечивают безопасность.
- Опции безопасности для гостей: механизмы контроля для идентификации хозяев и гостей, автоматический мониторинг подозрительного поведения и улучшенные возможности для подачи жалоб.
- Различные предупреждающие знаки помогут вам быстро распознать мошенничество. Просьбы об оплате вне Airbnb, чрезмерная спешка в общении, профили с подозрительно большим количеством негативных отзывов или без отзывов, а также необычно низкая цена за востребованное местоположение могут свидетельствовать о мошенничестве.
- Защитите себя от мошенничества с помощью нескольких важных советов. Всегда проверяйте отзывы и обращайте внимание на надежность хозяев, чистоту жилья и качество общения. Кроме того, проверяйте профиль и фотографии.
Правовые рамки и налоговые обязательства для арендодателей
Арендодатели должны учитывать различные правовые аспекты и налоговые обязательства при сдаче жилья через Airbnb.
- Особенно в крупных городах существуют запреты на нецелевое использование и обязательства по получению разрешений. Например, в Берлине без специального разрешения разрешается сдавать жилье в аренду не более 90 дней в году.
- С 2025 года в ЕС жилье должно регистрироваться централизованно, и органы власти могут напрямую получать доступ к данным о бронировании. Нарушение запрета на нецелевое использование или отсутствие разрешения может повлечь за собой высокие штрафы (до 500 000 евро).
- Доходы от аренды через Airbnb, как правило, облагаются налогом и должны быть заявлены в налоговую инспекцию. Поэтому арендодатели должны соблюдать обязательства по регистрации и уведомлению, а в случае неясностей проверять местные правила и заранее получать необходимые разрешения.
