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Airbnb是什么,可以简单明了地解释。了解这个词背后的含义后,您也可以在度假时使用这项服务。
在线预订住宿:Airbnb 是什么?
预订假期时,您也可以使用在线平台 Airbnb。该公司的理念非常简单易懂。
- Airbnb是一个平台,人们可以在这里将自己的公寓转租给旅行者。旅行者可以直接从房东那里预订个性化的住宿。这里没有全天候的接待处,没有标准化服务,通常也没有早餐、客房服务或礼宾服务等附加服务。但客人可以体验到舒适的氛围,并经常从房东那里获得当地旅游信息。
- 酒店则提供专业服务,包括接待处、安保措施、客房服务,通常还有早餐或健康服务。与 Airbnb 提供的服务不同,酒店的所有流程都遵循固定标准。
- 例如,如果您计划进行城市旅行,可以通过 Airbnb 租用房间或部分公寓。该服务已在世界许多国家广为人知,不仅限于德国。
- 这种房间中介服务最接近于沙发客。但值得注意的区别是,爱彼迎的目标客户更倾向于入住酒店。
- 此外,与沙发客相比,爱彼迎更注重与其他旅行者建立联系和交流。Airbnb 更像是一种比酒店更划算的选择。
- 价格因设施和位置而异。但大多数情况下,Airbnb 比酒店更便宜。
- 最重要的是之前租客的评价。这样您就知道自己会遇到什么情况,不必在当地承担风险。
- 原则上,任何人都可以出租房间。但如果您想提供自己的房间,请注意,不同地区有不同的规定。在这里,您还可以了解是否可以合法使用 Airbnb 以及何时可以使用。
- 此外,请注意,如果您定期出租房间,则必须缴纳税金。
因此,Airbnb 被视为一种经济实惠的替代方案
与各种酒店优惠相比,Airbnb通常被认为是更便宜的选择。
- 特别是对于团体或长期住宿而言,Airbnb 的报价通常比面积和设施相似的酒店便宜得多。
- 客人通常只需为实际使用支付费用,并且可以自己做饭,从而节省更多费用。
安全措施和欺诈预防
随着 Airbnb 的日益流行,欺诈案件也屡屡出现,例如虚假报价、不存在的住宿或平台外的付款。Airbnb 再次加强了其 2025 年的安全规则。
- 透明度准则:付款和预订只能通过官方平台进行。在平台之外进行沟通和交易属于违规行为,且无法保证安全。
- 旅客安全选项:身份验证机制用于识别房东和旅客身份,自动监控异常行为,并改进举报功能。
- 各种警告标志可帮助您快速识别欺诈行为。在 Airbnb 之外要求付款、沟通中表现得过于急躁、评价档案中负面评价过多或完全没有评价、以及热门地点的价格异常低廉,这些都可能表明存在欺诈行为。
- 请遵循一些重要提示,保护自己免受欺诈。请务必查看评价,并注意房东的可靠性、住宿的清洁度以及沟通情况。此外,请检查个人资料和照片。
房东的法律框架和纳税义务
房东在通过 Airbnb 出租房屋时,必须遵守各种法律要求和纳税义务。
- 特别是在大城市,存在禁止转用和许可义务的规定。例如,在柏林,每年最多允许出租 90 天,无需特别许可。
- 自 2025 年起,欧盟内的住宿必须进行集中登记,政府部门可以直接调取预订数据。违反禁止改变用途的规定或未获得许可,可能会被处以高额罚款(最高 50 万欧元)。
- Airbnb 出租收入通常需要纳税,并必须向税务局申报。因此,房东应遵守申报和登记义务,如有疑问,应查阅当地准则,并事先获得必要的许可。