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如果你想解决邻居的烟雾污染问题，这些技巧会很有帮助。一般来说，吸烟者有权在公寓里自由活动。
邻居烟雾污染的应对技巧： 与邻居协商可能会有帮助
如果邻居经常吸烟，且刺鼻的烟雾飘进您自己的公寓，这可能会非常令人困扰。特别是在温暖的季节，几乎无法在阳台上停留或通风。
- 一般而言，在自己的公寓或阳台/露台上吸烟是允许的。因此，邻居也必须忍受并接受由此产生的气味干扰。但是：房东有权禁止在公寓内吸烟。但这必须由租户和房东在合同中明确约定。此外，在出租房屋的公共区域内不得吸烟。这包括楼梯间、地下室、洗衣房、电梯和地下车库。
- 此外，邻居不必忍受非常强烈的气味干扰。毕竟，邻居总得有机会给公寓通风换气。如果邻居一直抽烟，租户可以尝试采取法律措施。
- 但在聘请律师之前，应该先和抽烟的邻居谈谈。这样可以搞清楚烟味到底有什么问题，然后找相应的解决方案。
- 吸烟无法完全禁止。但双方也许可以协商制定一种时间表，规定可以吸烟和不能吸烟的时间段。
烟雾造成的气味污染：降低租金或规定特定时间禁止吸烟
争执双方往往立场不可调和。此类邻里纠纷往往最终诉诸法庭。许多法院判决要求吸烟者只能在特定时间在阳台上吸烟。
- 如果您受到邻居吸烟的影响，请务必仔细记录。您可以使用烟雾粒子计数器或细颗粒物测量仪来客观地测量空气中的烟雾粒子浓度。此外，建议您记录气味日志，准确记录烟雾干扰的日期、时间、持续时间和强度。访客或其他邻居的书面证明也可以加强您的证据。
- 此外，来自邻居公寓的烟草烟雾可根据《德国民法典》第 544 条的规定，成为降低租金和解除租赁合同的理由。只有当烟雾污染被证明对健康有害（例如导致哮喘或其他呼吸道疾病），且这种影响经常发生时，才能降低租金。偶尔闻到烟味通常不足以减租。
- 为了短期缓解，您可以使用带活性炭过滤器或其他特殊过滤器的通风系统来减少烟雾颗粒和气味。但这些措施通常只能暂时缓解问题。
- 在采取法律措施之前，建议您联系调解机构，例如租户协会或社区调解机构。这些机构通常能够找到双方都能接受的解决方案，而无需诉诸法庭。
- 法律规定：原则上允许在阳台上吸烟。但是，如果烟雾直接飘入邻居的窗户，并造成严重影响，则根据《德国民法典》第 906 条和第 1004 条的规定，可以禁止这种行为，因为这是不允许的污染。
- 例如，柏林利希滕贝格地方法院在一项和解协议中裁定，相关租户在晚上 8 点至凌晨 6 点之间不得在阳台上吸烟。违反该禁令者，将面临最高 25 万欧元的罚款或最高六个月的监禁。
