基本租金与包税租金：简单说明两者的区别

净租金与总租金——究竟是什么？

尤其是第一次搬家的人，往往会频繁地询问净租金与总租金的具体区别，以及最终每月需要支付多少金额。下面我们将为您详细解释：

• 所谓净租金，是指租客仅因使用居住面积而向房东支付的费用。
• 房东会根据当地的租金基准价来计算这一费用，该基准价指每平方米的租金。德国的平均价格为8.54欧元。在汉堡或柏林等大城市，这一价格甚至可能高达14欧元。
• 但遗憾的是，仅“基础租金”并不能构成住房的总费用。与“暖租”的差额即为附加费用。
• 这些费用除电费、燃气费和水费外，还包括大楼的运营成本，例如物业管理费、垃圾清运费以及楼梯间的清洁服务费。
• 无法一概而论地确定，附加费应占净租金的多少百分比。这取决于建筑物的地理位置、房龄，当然也取决于您的用电和用水量。
• 据德国租户协会称，平均每平方米约2.19欧元的附加费属于正常范围。
• 因此，含附加费的租金 即为基本租金加上附加费之和。因此，含杂费租金就是您每月实际需要为公寓支付的金额。
• 此外，请注意其他虽不属于租金但需计入每月支出的费用，例如网络费、广播电视费或保险费。