Renda bruta e renda líquida: a diferença explicada de forma simples

Renda «fria» e renda «quente» — o que são?

São sobretudo as pessoas que se mudam pela primeira vez que se questionam com mais frequência sobre qual é, exatamente, a diferença entre a renda «fria» e a renda «quente» e qual o montante que terão, em última análise, de pagar mensalmente. Explicamos-lhe:

• A renda sem despesas refere-se ao valor que o inquilino paga ao senhorio apenas pela utilização da área habitável.
• O senhorio calcula este valor com base no índice de rendas local, que indica o preço por metro quadrado do apartamento. O preço médio na Alemanha situa-se nos 8,54 euros. Em grandes cidades como Hamburgo ou Berlim, pode chegar aos 14 euros.
• Infelizmente, o aluguer «frio» não representa, por si só, o preço total do apartamento. A diferença em relação ao aluguer com despesas incluídas é constituída pelas despesas acessórias .
• Estas incluem, além dos custos de eletricidade, gás e água, também as despesas de funcionamento do edifício, ou seja, por exemplo, um porteiro, os custos de recolha de lixo ou ainda o serviço de limpeza das escadas.
• Não é possível indicar de forma genérica qual a percentagem do aluguer sem despesas que deve ser acrescentada ao aluguer total a título de despesas acessórias. Isto depende da localização do edifício, do ano de construção do mesmo e, naturalmente, também do seu consumo de eletricidade e água.
• De acordo com a Associação Alemã de Inquilinos, cerca de 2,19 euros de despesas acessórias por metro quadrado é, em média, o valor normal.
• Para calcular o aluguer com despesas incluídas , soma-se, portanto, o aluguer sem despesas às despesas acessórias. O aluguer com despesas incluídas é, portanto, o valor mensal real que terá de pagar pelo seu apartamento.
• Tenha também em conta outros custos que, embora não sejam apenas aluguer, fazem parte dos pagamentos mensais, como os custos de Internet, a taxa de radiodifusão ou os seguros.