543
Ačkoli každý ví, kde teče voda z kohoutku, jen málo lidí ví, jak se voda účtuje. V případě pronájmů se voda rozděluje nájemci poměrně podle spotřeby při vyúčtování vedlejších nákladů.
Jak se účtuje voda
Podle vyhlášky o provozních nákladech patří náklady na vodu mezi provozní náklady, které lze rozdělit. Počítají se podle spotřeby.
- Při vyúčtování nákladů na vodu se rozlišují náklady na teplou a studenou vodu.
- Provozní náklady na vodu zahrnují náklady na pitnou vodu. Zahrnuje základní poplatky, používání vodoměrů, kalibraci vodoměrů, vyúčtování fakturačních společností, údržbu a úpravu vody
- Kromě toho náklady na vodu zahrnují poplatky za odpadní vody, které zahrnují poplatky za odvodnění domů a pozemků, jakož i náklady na provoz drenážního čerpadla.
- Které náklady z provozních nákladů se přenášejí na vás jako nájemce, je obvykle uvedeno v nájemní smlouvě, protože jinak vám je pronajímatel nemusí přenést.
- Pokud není v nájemní smlouvě uveden vzorec pro rozdělení, tj. pokud není uvedeno, že se náklady na vodu vypočítávají podle počtu osob, musí se provozní náklady rozdělit na počet metrů čtverečních
- Fixní vzorec pro přidělování nelze dodatečně upravovat podle ujednání v nájemní smlouvě bez souhlasu.
- V nových budovách a stávajících objektech je instalace měřičů teplé vody povinná po celé zemi.
- Pro studenou vodu platí předpisy jednotlivých spolkových zemí. I zde platí, že téměř všechny spolkové země vyžadují instalaci vodoměrů u nových budov. Výjimku tvoří Bavorsko, Braniborsko a Sasko-Anhaltsko. Pouze spolkové země Hamburk, Meklenbursko-Přední Pomořansko a Šlesvicko-Holštýnsko uplatňují povinnost vyúčtování podle spotřeby.
- Jsou-li všechny strany nemovitosti vybaveny vodoměry, existuje povinnost účtovat spotřebu na základě spotřeby.
