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水道がどこから出るかは誰もが知っているが、水道料金がどのように請求されるかを知っている人はごくわずかである。賃貸の場合、付帯費用の精算時に、使用量に応じて水をテナントに按分しています。
水道料金の請求方法
運営費交付金条例によれば、水道料金は配賦可能な運営費に含まれます。消費量に応じて算出されます。
- 水道の費用を請求する際、温水と冷水の費用を区別している
- 水の運用コストには、飲料水のコストが含まれています。基本料金、水道メーターの使用、水道メーターの校正、課金会社による請求、メンテナンス作業、水処理などが含まれます
- また、水道の費用には、排水の料金も含まれており、家屋や敷地の排水のほか、排水ポンプの運転に必要な費用も含まれています。
- 運営費のうち、どの費用を借主として転嫁するかは、通常、借主契約書に定められており、そうしないと貸主から転嫁されない場合があります。。
- 賃貸契約書に配分式が明記されていない場合、つまり水道費を人数に応じて計算することが明記されていない場合は、運営費を平方メートル数で配分する必要があります。
- 固定配分式は、テナント契約の合意なしに、その後に調整することはできません。
- 新築物件、既存物件において、全国的に温水メーターの設置が義務付けられています
- 冷水については、各連邦州の規制が適用されます。こちらも、連邦政府のほぼすべての州で、新築の建物には水道メーターの設置が義務づけられている。例外は、バイエルン州、ブランデンブルク州、ザクセン＝アンハルト州です。消費量に応じた課金義務を実施しているのは、ハンブルク、メクレンブルク＝西ポメラニア、シュレスヴィヒ＝ホルシュタインの各連邦州だけである。
- 物件の関係者全員に水道メーターが設置されている場合、消費量に応じて料金を請求する義務があります。
