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Si vous ne souhaitez pas choisir entre deux lieux de résidence ou si vous avez besoin de deux lieux de résidence, vous pouvez déclarer une résidence secondaire. Nous avons résumé les avantages et les inconvénients qui en découlent.
Déclarer une résidence secondaire : aperçu des avantages
La résidence principale est le lieu où vous passez le plus de temps. En théorie, vous devez donc passer plus de la moitié de l’année dans votre résidence principale. Mais vous pouvez également déclarer une résidence secondaire.
- Le principal avantage de la résidence secondaire est que vous n’avez pas à choisir entre les deux résidences. Vous pouvez continuer à résider officiellement aux deux endroits.
- Si vous utilisez votre résidence secondaire à des fins professionnelles, vous pouvez également déduire chaque mois jusqu’à 1 000 euros de frais de logement de vos impôts au titre des frais professionnels. Le mot clé ici est « double résidence ».
- Toutefois, la reconnaissance d’une double résidence est soumise à des critères stricts qui sont vérifiés par l’administration fiscale. Il est préférable de contacter au préalable le fonctionnaire des impôts compétent pour clarifier les détails.
Inconvénients d’une résidence secondaire
Cependant, une résidence secondaire a aussi ses inconvénients. Le plus grand inconvénient d’une résidence secondaire est la taxe dite « taxe sur les résidences secondaires ». De plus en plus de communes exigent une taxe supplémentaire si vous êtes inscrit à deux endroits.
- Le montant de cette taxe varie d’une commune à l’autre. Elle varie souvent et correspond généralement à un pourcentage du loyer annuel. Certaines villes et communes font des exceptions pour les étudiants ou les apprentis. Pour toutes les autres personnes, il existe également des possibilités de contourner la taxe sur les résidences secondaires, mais cela n’est souvent pas facile à mettre en œuvre.
- Malgré votre résidence secondaire, vous n’obtenez pas de droit de vote supplémentaire. Vous ne pouvez pas participer aux élections locales, c’est-à-dire municipales, dans votre résidence secondaire.
- D’autres frais peuvent s’ajouter à la taxe sur la résidence secondaire. Vous devez notamment payer les frais d’enlèvement des ordures ménagères dans les deux villes.
- Depuis 2013, la redevance audiovisuelle s’applique par foyer, quel que soit le nombre de résidences. Il n’est donc plus nécessaire de clarifier la question du double prélèvement de la redevance audiovisuelle. Vous payez également la redevance pour votre résidence secondaire.
- Vous devez également vous rendre au bureau d’enregistrement des résidents. Vous devez déclarer votre résidence secondaire dans un délai de 14 jours, sinon vous risquez des sanctions et des amendes. Si vous omettez de déclarer votre changement d’adresse, vous risquez également d’avoir des problèmes avec d’autres autorités, telles que le centre des impôts, et vous vous exposez ainsi à d’autres sanctions et problèmes.
- Dans de nombreuses villes, il est désormais possible de déclarer une résidence secondaire en ligne. Veuillez noter qu’une attestation du bailleur est nécessaire pour déclarer une résidence secondaire. Il est préférable de la faire établir lors de la signature du contrat de location, sauf si vous avez acheté le bien immobilier.
- Une résidence secondaire peut avoir des répercussions sur les contrats d’assurance existants. Vous devez donc vérifier vos polices d’assurance et, le cas échéant, informer les responsables de votre assurance de l’existence de votre résidence secondaire.
