490
Chociaż każdy wie, gdzie woda płynie z kranu, to tylko nieliczni wiedzą, jak rozliczana jest woda. W przypadku najmu woda jest rozdzielana na najemcę proporcjonalnie do zużycia w momencie rozliczenia kosztów dodatkowych.
How water is billed
Zgodnie z rozporządzeniem o kosztach operacyjnych, koszty wody należą do kosztów operacyjnych, które można rozdzielić. Są one obliczane w zależności od zużycia.
- Przy rozliczaniu kosztów za wodę rozróżnia się koszty za wodę ciepłą i zimną.
- Koszty operacyjne wody obejmują koszty wody pitnej. Obejmuje to opłaty podstawowe, użytkowanie wodomierzy, wzorcowanie wodomierzy, rozliczenia przez firmy rozliczeniowe, prace konserwacyjne i uzdatnianie wody.
- Dodatkowo w kosztach wody zawarte są opłaty za ścieki, które obejmują opłaty za odwodnienie domu i posesji, a także koszty eksploatacji pompy odwadniającej.
- To, które koszty są przekazywane Tobie jako najemcy w kosztach operacyjnych, jest zwykle określone w umowie najmu, ponieważ w przeciwnym razie mogą one nie być przekazywane Tobie przez wynajmującego.
- Jeśli w umowie najmu nie określono wzoru podziału, tj. jeśli nie określono, że koszty wody oblicza się w zależności od liczby osób, to koszty eksploatacyjne należy przypisać do liczby metrów kwadratowych.
- Formuła stałego przydziału nie może być korygowana w późniejszym czasie w stosunku do ustaleń dokonanych w umowie najmu bez zgody.
- W nowych budynkach i istniejących nieruchomościach montaż liczników ciepłej wody jest obowiązkowy w całym kraju.
- W przypadku zimnej wody obowiązują przepisy poszczególnych krajów federalnych. Również w tym przypadku prawie wszystkie stany federalne wymagają instalacji wodomierzy w nowych budynkach. Wyjątkiem są Bawaria, Brandenburgia i Saksonia-Anhalt. Jedynie kraje związkowe Hamburg, Meklemburgia-Pomorze Przednie i Szlezwik-Holsztyn wprowadzają obowiązek rozliczenia na podstawie zużycia.
- Jeśli wszystkie strony nieruchomości są wyposażone w wodomierze, istnieje obowiązek naliczania opłat za zużycie na podstawie zużycia.
