基本家賃と光熱費込み家賃：その違いをわかりやすく解説

基本家賃と光熱費込み家賃――その違いとは？

特に初めて引っ越しをする方は、基本家賃と光熱費込み家賃の正確な違いや、最終的に毎月いくら支払うことになるのかについて疑問を抱くことが多いでしょう。ここではその違いについて解説します：

• 基本家賃 とは、入居者が居住スペースの利用に対してのみ家主に支払う金額を指します。 
• 家主は、住居の1平方メートルあたりの価格を示す、その地域の相場に基づいてこれを算出します。ドイツの平均価格は8.54ユーロです。ハンブルクやベルリンなどの大都市では、最大14ユーロに達することもあります。
• しかし、残念ながら基本家賃だけでは住居の総費用にはなりません。基本家賃と光熱費込み家賃との差額は、光熱費 によって構成されています。
• これには、電気・ガス・水道代に加え、建物の管理費、例えば管理人への費用、ゴミ収集費、あるいは階段の清掃サービス代などが含まれます。
• 基本賃料の何パーセントが光熱費として総賃料に上乗せされるかについては、一概には言えません。これは建物の立地、築年数、そしてもちろん電気や水の使用量によっても異なります。
• ドイツ賃借人連盟によると、1平方メートルあたり平均で約2.19ユーロの光熱費が一般的です。
• したがって、暖房費込み家賃は、基本家賃に光熱費を加算した金額となります。つまり、総家賃とは、アパートの賃料として実際に毎月支払うべき金額のことです。
• また、家賃そのものではありませんが、毎月の支払いに含まれるインターネット代、放送受信料、保険料などの追加費用にもご留意ください。